Konut Kredisi Faiz Oranları Temmuz 2025: 1 Milyon TL Kredi Çekmenin Aylık Taksiti Ne Kadar?

BEĞENDİM

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de kredi ile alınacak evlerin maliyeti. 2025 Temmuz ayında konut kredisi faiz oranları yüksek seyrini sürdürürken, özellikle 1 milyon TL gibi standart kredi tutarlarında geri ödeme planları oldukça dikkat çekici hale geldi. Peki şu anda 1 milyon TL konut kredisi çeken biri ayda kaç TL ödüyor?

Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Durumda?

Merkez Bankası’nın politika faizini %50 seviyesinde sabit tutmasıyla birlikte bankaların konut kredisi faiz oranları da yüksek kaldı. Kamu bankaları zaman zaman destekli konut projeleri için özel oranlar sunsa da, genel tabloda faizler %3 ile %4,5 arasında değişiyor.

1 Milyon TL Konut Kredisi için Örnek Ödeme Planları (120 Ay Vadeli)

Özel Banka A (%4,2 faiz):
Aylık taksit: 31.500 TL
Toplam geri ödeme: 3.780.000 TL
Özel Banka B (%3,8 faiz):
Aylık taksit: 29.200 TL
Toplam geri ödeme: 3.504.000 TL
Kamu Bankası (%3,2 faiz – kampanyalı):
Aylık taksit: 25.800 TL
Toplam geri ödeme: 3.096.000 TL

Bu rakamlar tahmini olup, masraflar (ekspertiz, dosya, sigorta vs.) hariçtir.

Faiz Yükü Konut Talebini Nasıl Etkiliyor?

Konut kredisi maliyetlerinin bu kadar yüksek olması, özellikle ikinci el konut satışlarında talep düşüşüne neden oluyor. Birçok kişi kredi yerine peşinat biriktirmeyi ya da daha küçük metrekareli dairelere yönelmeyi tercih ediyor. Ayrıca faiz oranları nedeniyle kiralık konut talebi artış göstermeye devam ediyor.

Ev Almayı Düşünenlere Tavsiyeler

Düşük faizli kampanyaları düzenli takip edin.
Peşinat oranınızı mümkün olduğunca artırarak kredi yükünü azaltın.
Geri ödeme süresi ve faiz oranlarını iyi analiz edin.
Masrafları (ekspertiz, sigorta, dosya) mutlaka önceden öğrenin.
Gecikme durumunda oluşabilecek faiz farklarını göz önünde bulundurun.

Faizler Düşer mi?

Uzmanlara göre faizlerin düşebilmesi için enflasyonda güçlü ve kalıcı bir düşüşün başlaması gerekiyor. Bu da ancak yılın son çeyreğinde mümkün olabilir. O zamana kadar mevcut oranlarla konut kredisi kullanmak isteyenlerin detaylı hesaplama yapması şart.